Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как открыть счет в иностранном банке в 2023 году. Инструкция». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Огромной «ложкой меда в бочке дегтя» для россиян, вынужденных в спешном порядке выходить из инвестиций в недвижимость Греции, купленную ранее под оформление золотой визы, оказалась возможность заработать приличные деньги на приросте капитала.
Купить подешевле – продать подороже
Греческий рынок жилья стабильно растет в плане цен и продаж, вопреки потрясениям, вызванным кризисом в области здравоохранения, энергетики и инфляции – как на международном, так и на местном уровне.
Согласно результатам исследования, проведённого экспертами консалтинговой компании Delfi Partners & Company, опираясь на официальную статистику, местный рынок продолжает непрерывно двигаться по восходящей траектории, наметившейся еще в первом квартале 2018.
Так, во втором квартале 2022 в Аттике, где чаще всего вносятся инвестиции под золотую визу, зафиксирован средний рост запрашиваемых цен на недвижимость на 7,6% в годовом исчислении. За тот же период центр Афин продемонстрировал рост на 6,9%, причем средняя стоимость выставленного на продажу жилья достигла 1700 евро/кв.м. В случае более дорогих пригородов на юге ценник достиг 2977 евро/кв.м., отметившись ростом на 10,9% в годовом исчислении.
Альтернативы для россиян, решающих выйти из инвестиций в ВНЖ за недвижимость в Греции
Россиянам, подыскивающим альтернативу золотой визе Греции, эксперты в сфере инвестиционной иммиграции рекомендуют обратить пристальное внимание на предложения следующих дружественных РФ государств, выдающих ВНЖ через покупку недвижимости:
- ОАЭ: Золотая виза Объединенных Арабских Эмиратов предоставляется россиянам на основании инвестирования минимум 2 миллионов дирхамов в один / несколько объектов недвижимого имущества на территории данного государства. Допускается покупка недвижимости любого типа, включая землю, апартаменты и коммерческие объекты. Для сохранения ВНЖ постоянно проживать на территории Эмиратов не требуется.
- Сербия: Покупка сербской недвижимости жилого назначения позволяет инвестору из Российской Федерации получить ВНЖ. От бенефициаров местной схемы инвестиционной иммиграции требуется готовность фактически проживать в купленном коттедже / квартире. Иммиграционные чиновники проводят проверки, включающие опросы соседей. Невыполнение данного требования влечет потерю сербского ВНЖ. Допускаются капиталовложения произвольного размера – главное, чтобы размер жилплощади из расчета на одного проживающего соответствовал требованиям законодательства.
- Турция: Россиянам предоставляется двухлетний турецкий ВНЖ на основании приобретения жилья. В покупку недвижимости требуется вкладывать минимум 50 000 $. Порог увеличивается на ¼ в случае покупки актива в мегаполисе вроде Стамбула / ином крупном турецком населенном пункте. Соискателю придется проводить большую часть года на территории Турции, фактически проживая в купленной квартире / коттедже.
Выбор организационно-правовой формы для бизнеса
От выбора формы ведения бизнеса будет зависеть и размер выплачиваемых налогов.
- Для крупного бизнеса наиболее приемлема такая форма предпринимательства, как открытое акционерное общество с ограниченной ответственностью — Ανώνυμη Εταιρεία (АЕ). Для регистрации требуется капитал в сумме 60 тыс. евро (полностью вносится в течение 2 месяцев со дня регистрации компании), не менее двух владельцев, наличие директора и главного органа — акционерного собрания.
- Для малого и среднего бизнеса более актуальна частная компания с ограниченной ответственностью — Εταιρεία Περιορισμένης Ευθύνης (ЕРЕ). Уставный капитал — 18 тыс. евро для двух собственников и 5 тыс. евро для одного. Половину суммы необходимо внести наличными при регистрации.
- Иностранцы имеют возможность оформить частную капитальную компанию — Ιδιωτική Κεφαλαιουχική Εταιρία (ΙΚΕ). Уставный капитал ограничен суммой в 1 евро. Ответственность соразмерена со взносами партнеров.
- Для действующих иностранных компаний более выгодно открыть филиал, представительство своей фирмы или партнерство: генеральное партнерство с неограниченной ответственностью — Omorythmos Eteria (OE) или партнерство с ограниченной ответственностью — Eterorythmos Eteria (EE).
Нужна ли виза в Китай для россиян в 2021 году?
Согласно правилам на 2021 год, россиянам для посещения Китая необходимо оформить визу, если нет дипломатического паспорта.
Новичку трудно разобраться во всех нюансах оформления визы, поэтому в данной статье мы совершим обзор типов виз для Китая, их сроках, условиях, стоимости, а также разберемся в том, каким образом можно сделать визу, исходя из цели Вашей поездки. Не забываем также про ситуацию с пандемией, ведь из-за COVID-19 материковый Китай ввел многочисленные ограничения на поездки, которые затрагивают иностранных граждан. Безвизовый въезд приостановлен, и только следующие люди могут въезжать в страну:
- Обладатели дипломатической, служебной, деловой визы или визы категории C;
- Владельцы виз, выданных после 28 марта 2020 года;
- Те, кто прибывает для экономической, торговой, научной, технической или гуманитарной деятельности.
- Граждане Германии, Франции, Южной Кореи, Великобритании, Японии и Сингапура могут претендовать на «ускоренные» каналы для въезда в Китай. За дополнительной информацией обращайтесь в местное посольство / консульство Китая.
Сколько можно пребывать в Китае по деловой визе
Бизнес-виза позволяет находиться в стране сроком до 1, 2 или 3 месяцев.
Въездной коридор для однократных виз типа F или M составляет 30 дней.
Коридор въезда для двукратных виз типа F или M — 90/180.
Въездной коридор для многократных виз типа F или M составляет от 1 до 2 лет в зависимости от характера деловых целей поездки.
Нужна бизнес-виза в Китай? от 3 500 ₽ 💰 стоимость от 1 дня ⏳ оформление 99% 🔥 одобрений
Оставьте заявку, и наш специалист разработает для вас индивидуальную стратегию подачи, чтобы вы получили визу на максимальный срок.
Оставить заявку
Стоимость получения деловой визы в Китай
Консульский сбор зависит от того, какой срок рассмотрения и тип визы интересуют заявителя.
Однократный разрешительный документ имеет следующую стоимость:
- Стандартное оформление – 1500 рублей;
- Срочное двухдневное рассмотрение – 2400 рублей;
- Экспресс-оформление – 3600 рублей.
Двукратная виза обойдется заявителю в:
- 3000 рублей при пятидневном рассмотрении;
- 3900 рублей (оформление за 2 дня);
- 5100 за принятие решения в экспресс-режиме.
Многократная виза (на 6 месяцев и год) стоит:
- 4500 рублей (рассмотрение в течение 5 дней);
- 5400 (рассмотрение за 2 дня);
- 6600 (решение за 1 день).
Если планируется обращение к посредническим компаниям, то к озвученным суммам нужно добавить не менее 4000 рублей.
Здесь всё просто: вид на жительство может получить любой иностранец, зачисленный в греческий вуз и доказавший, что на его счету достаточно средств для проживания в стране во время учёбы.
В Греции есть возможность получать высшее образование на греческом или на английском языках, причем местные университеты высоко ценятся в Европе. Студенческий ВНЖ выдаётся на год: продлить его можно, показав документы о переводе на следующий курс и доказав, что на вашем счету есть не менее €400 на каждый месяц учебного года.
После получения диплома выпускники-иностранцы могут трудоустроиться в той компании, где пожелают, причём не обязательно по специальности.
Многие люди, переезжающие в Грецию, предпочитают сначала арендовать жилье, а потом уже покупать: это позволяет присмотреться к конкретному городу или району и понять все его преимущества (и недостатки тоже). Долгосрочная аренда всегда выгоднее краткосрочной: стандартный договор заключается на 3 года. Цены на аренду различаются в зависимости не только от города, но и от района, но средняя стоимость по стране – около 7,40 евро за квадратный метр.
Как правило, от вас потребуется депозит в размере двухмесячной арендной платы. Иногда коммунальные платежи уже включены в стоимость аренды, иногда нет. Приезжим, не общающимся на греческом языке, рекомендуют пользоваться услугами агента по недвижимости и переводчиком. С договором лучше ознакомиться досконально: там могут быть прописаны условия повышение арендной платы.
В случае покупки недвижимости придется указывать, предназначена ли она для вашего проживания или для инвестиционных целей: это определяет сумму ежегодного налога на имущество, который должен быть указан в ваших налоговых декларациях. Разумеется, для покупки жилья обязательны наличие греческого банковского счета и налогового номера. При составлении бюджета не забудьте учесть юридические, сюрвейерские и нотариальные сборы.
Как правило, недорогое жилье для аренды (в районе условленных 250 тысяч) можно найти в регионе Халкидики, расположенном в Северной Греции, и на острове Крит. Более дорогостоящая недвижимость на островах Эгейского и Ионического морей, соответственно, лучше окупится в случае сдачи, вкладываться в неё перспективнее с точки зрения заработка. В целом, дома и апартаменты на побережье выгоднее с точки зрения краткосрочной аренды (они приносят хорошую прибыль в туристический сезон), а жильё внутри страны лучше сдавать на долгий срок людям, которые будут проживать там постоянно.
Насколько это законно?
Сейчас это стало рабочей схемой, однако де-юре не совсем законной. «Поскольку Китай туристические визы не выдает, получается, что посещение страны с туристической целью для граждан РФ невозможно. Так как деловые визы выдаются для других целей, то если по каким-то причинам на границе данная цель не будет подтверждена, туристов просто могут не пропустить на территорию Китая. Каких-то других последствий для туристов я здесь не вижу», — комментирует юрист Игорь Косицын. Впрочем, он допускает, что на практике сложно выявить, с какой целью едет тот или иной человек.
«Вполне возможно, что при пересечении границы с КНР иммиграционный офицер спросит о цели визита. При этом в новой форме (entry card) обязательно указываются название приглашающей компании и контактный телефон. То есть, из этого бланка будет очевидно, что цель поездки деловая, а не туристическая», — комментирует Сергей Джан Ша. По мнению эксперта, проще дождаться, когда стороны договорятся о правилах, и туристы из России снова смогут посещать Китай именно с турцелями: либо по турвизе, либо в составе группы по списку.
«Мы пока не продаем туры в Китай по нескольким причинам — во-первых, межправительственное соглашение о безвизовом обмене туристами, приостановленное в 2020 году, еще не возобновлено, а оформление деловых виз в пунктах пропуска на Российско-Китайской границе, в совокупности с ПЦР-тестом, необходимым для въезда в Китай, довольно дорогое удовольствие для „группового“ туриста. Во-вторых, туристическая инфраструктура в приграничных городах Китая еще не восстановлена после пандемийного простоя — многие рестораны и магазины закрыты, отели требуют обновления. По словам самих китайских партнеров, потребуется еще
Впрочем, истосковавшиеся по ранее доступному и близкому Китаю российские туристы, даже те, у кого нет деловых виз, готовы идти на риски. По словам Сергея Алексеева, директора компании «Фрегат Аэро», сразу после того, как в расписании с конца марта появились прямые рейсы в Харбин из Владивостока, жители Приморья стали раскупать билеты. «Ввиду длительного ожидания они предпочитают заранее забронировать перелет, ну, а дальше видно будет. Кто-то идет в туркомпании, кто-то самостоятельно покупает. Продажи идут в основном на апрель-начало мая», — отмечает эксперт.
Впрочем, сами китайские партнеры пока еще не представили цены на размещение и полную информацию о состоянии отелей и их готовности к приему российских туристов. «Надеемся, что через неделю после окончания китайского нового года уже появится информация не только об объектах размещения, но и новости о перспективах безвизового туристического обмена», — добавляет Сергей Алексеев.
Надежда на это есть: по словам председателя правления Приморского регионального союза туриндустрии Ольги Кудрявцевой, на 9 февраля запланирована встреча представителей Приморского агентства по туризму с китайской стороной в Суйфэнхэ. На повестке — вопрос о туристическом обмене.
Ок, приложив немалое количество усилий, Вы обеспечили себе легальное существование в Китае. Теперь давайте поговорим – как же привезти свою семью и обеспечить им также пребывание в Китае на законных основаниях.
Родственники могут оформить себе такое же разрешение на проживание (residence permit), как и у самого работающего в Китае, но основание будет вписано как «семейное». И также, как у самого сотрудника, у членов семьи будет возможность легально находиться без ограничения времени нахождения в Китае в пределах срока разрешения на проживание (обычно год), с регулярным ее продлением и с неограниченным количеством въездов и выездов.
«Пандемическая» оговорка: Во время пандемии появилось новое требование для оформления визовых документов — необходимо предоставить сертификат о вакцинировании китайской вакциной.
Нюанс: при оформлении Уведомления о разрешении на найм самого иностранного специалиста, на этапе подачи документов в электронной системе Управления по делам иностранных специалистов в Китае, можно подавать одновременно данные и документы по членам семьи (вписывать их в данное уведомление).
Итак, после оформления разрешения на работу (рабочей карты) сотрудника, можно начинать оформление визовых документов для постоянного проживания в Китае родственникам (можно подать на разрешение на проживание вместе с сотрудником, либо в любое время позже). Если родственники на момент оформления визовых документов находятся НЕ в Китае, то для въезда в Китай они могут оформить семейную визитовую визу категории S1 для въезда в Китай (цель визы: посещение родственников, официально работающих в Китае). Либо родственники могут заехать по любой иной визе, которую им удастся оформить. На данный момент для оформления визовых документов требуется сертификат о вакцинировании китайской вакциной.
Если родственники (въехавшие ранее по любой иной визе) уже НАХОДЯТСЯ в Китае, то оформление въездной визы S1 не требуется, можно сразу переходить ко второму шагу «оформление разрешения на проживание».
Процесс оформления самостоятельно
О том как оформить визу в Китай самостоятельно можно узнать из многочисленного опыта туристов, посетивших Поднебесную. Въездные документы делает множество агентств (посредников), у которых есть услуга по изготовлению виз в КНР любого типа даже без предоставления полного пакета бумаг. Такой путь будет удобен для тех граждан, которые хотят получить тип визы определенной категории, но у них, к примеру, нет полного пакета нужных документов.
Если же стоит задача именно по самостоятельному оформлению визы в Китай, то это вполне по силам. О том как получить визу в Китай самостоятельно и не прибегать к услугам посредников можно узнать из описанного ниже алгоритма:
- Определить тип запрашиваемой въездной визы;
- Собрать все документы: предварительно получить необходимые разрешения, приглашения, справки и так далее;
- Скачать и заполнить анкету-заявку;
- Сдать весь пакет в Консульский отдел Посольства или в Визовый центр (прием ведется только в будние дни, с понедельника по пятницу);
- Получить паспорт со штампом.
Ничего сложного в самостоятельном получении визы в Китай нет, процент одобрений по заявкам очень высок.
В Иу есть аэропорт. Прямых рейсов из России туда нет. Но можно долететь с пересадкой. Основные аэропорты стыковок — Пекин, Шанхай, Гуанчжоу, Шеньчжень, возможны и другие варианты.
Больше всего вариантов перелета в Китай — из аэропортов Москвы и Новосибирска. Есть и другие. Но самые распространенные — «ваш город — Москва — Гуанчжоу — Иу» или «ваш город — Новосибирск — Пекин — Иу».
Из Москвы в Иу и обратно в середине июня 2019 года, по данным сервиса Авиасэйл, можно будет слетать при стартовом бюджете от 27 — 30 тысяч рублей. А самый быстрый, по оценке того же сервиса, вариант перелета будет стоить более 180 тысяч рублей.
Поскольку поездка, в первую очередь деловая, она позволит достичь таких целей:
- найти новых поставщиков;
- заключить новые контракты;
- лично пообщаться с поставщиками, посмотреть производства интересующих товаров;
- начать закупать товар на более выгодных условиях, чем до поездки;
- найти новые товары для своей ниши;
- открыть новые направления бизнеса.
А бонусом станет приобщение к самобытной и уникальной китайской культуре — кухне, традициям, этикету. Если это ваша первая поездка в Китай, незабываемые впечатления гарантированы.
К слову, компания ChinaToday предоставляет клиентам, которые хотят сами побывать на «Футьене», услугу «Переводчика в Иу».
Основные законодательные акты для бизнесменов в Китае
Планируя открытие бизнеса в Китае, необходимо учитывать особенности местного законодательства. Основными правовыми актами общегосударственного значения, регулирующими любую хозяйственную деятельность в Китае, являются следующие:
- Закон КНР «Об авторском праве»;
- Закон КНР «О банкротстве предприятий»;
- Закон КНР «О договорах»;
- Закон КНР «О компаниях»;
- Закон КНР «О контрактных совместных предприятиях китайского и иностранного капитала»;
- Закон КНР «О налоге на прибыль предприятий»;
- Закон КНР «О паевых совместных предприятиях китайского и иностранного капитала»;
- Закон КНР «О предприятиях иностранного капитала»;
- Закон КНР «О промышленных предприятиях общенародной собственности»;
- Закон КНР «О рекламе»;
- Закон КНР «О содействии малым и средним предприятиям»;
- Закон КНР «О товариществах»;
- Закон КНР «О торговых марках»;
- Закон КНР «О труде»;
- Закон КНР «О трудовом договоре»;
- нормы и правила «О регистрации постоянных представительств иностранных предприятий»;
- нормы и правила применения Закона КНР «О паевых совместных предприятиях китайского и иностранного капитала».
Кроме того, следует учитывать нормы трудового и налогового законодательства КНР, а также местные региональные законы, предписывающие, как заключать контракты в Китае, какие производить отчисления и как разрешать споры.