Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Иск о снятии с регистрационного учета по месту жительства + образец (бланк)». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Собственник недвижимости вправе выписать остальных жильцов из своей квартиры, если они не имеют права собственности. Например, дядя зарегистрировал в своей квартире племянника и спустя какое-то время решил выписать его. В данной ситуации есть два пути решения вопроса: добровольная и принудительная выписка. В первом случае все достаточно просто — прописанный должен пойти в отделение МФЦ или управление МВД (или подать заявку на портале «Госуслуги») и сняться с регистрационного учета. Во втором случае без суда не обойтись.
При благополучном развитии событий, суд принимает решение о выписке человека из квартиры. Решение суда должно вступить в законную силу.
На это законом предусмотрен тридцатидневный срок. Однако на этом не стоит ставить точку.
Подтверждением того, ответчик больше не имеет никакого отношения к жилому помещению, будет отсутствие в справке форма 9 записи о конкретном человеке.
Для того чтобы добиться внесения изменений в данном документе, необходимо предоставить решение суда в УФМС по месту нахождения квартиры или дома.
После осуществления всех необходимых процедур, связанных с уведомлением различных инстанций, следует обратиться в МФЦ. Именно эта организация выдаёт вышеуказанные справки.
Как правило, в течение недели этот документ готов к выдаче. После чего можно получить его и использовать в дальнейшем для различных юридических действий.
Для облегчения трудов истца, лучше воспользоваться услугами юристов. Это гарантирует достижение успеха.
Нотариальное обязательство о выписке из квартиры
В случае отказа бывшего собственника в снятии с регистрационного учета, согласно статье 35 ЖК РФ (пункт 1) добиться выселения можно исключительно по решению суда.
Если составлен договор, обязывающий бывших владельцев выписаться после совершения сделки, то этого аргумента будет достаточно, чтобы суд вынес вердикт в пользу покупателя.
Но даже если вы приобрели квартиру, не позаботившись об этом, закон все равно на вашей стороне.
- В частности вам помогут статья 209 ГК РФ (пункт 1), которая говорит о том, что владелец сохраняет за собой право использовать и свободно распоряжаться собственным имуществом.
- Также, статья 235 ГК РФ (пункт 1), лишающая прежнего собственника права использования и проживания на жилплощади после ее продажи.
- А также статья 304 ГК РФ, которая дает вам право потребовать выписки прежнего хозяина.
- Если в квартире прописаны несколько человек, на помощь придет статья 292 ГК РФ (пункт 2), позволяющий через суд выселить и членов семьи старого владельца.
Когда можно выписать человека из квартиры
Обычно к пpoцeдype пpинyдитeльнoгo cнятия c регистрационного yчeтa собственник пpибeгaет, кoгдa интepecы и пpaвa влaдeльцeв нeдвижимocти нapyшaютcя или когда этого требуют жизненные обстоятельства.
По суду можно выписать человека из квартиры, если:
- прекратились семейные отношения с собственником квартиры. Например, в случае расторжения брака. Речь идет о ситуации, когда недвижимость была приобретена одним из супругов до вступления в брак;
- человек, зарегистрированный в квартире, фактически в ней не живет. Суд будет учитывать, платит ли такое лицо коммунальные платежи, получает ли почту по этому адресу, есть ли в квартире его личные вещи;
- у прописанного есть недвижимость в собственности и живет он по другому адресу. Подтвердить это можно выпиской из Росреестра или показаниями свидетелей;
- человек ведет асоциальный образ жизни, например дебоширит, постоянно конфликтует с другими жильцами и так далее. Это можно подтвердить показаниями очевидцев или участкового инспектора;
- прописанный использует жилую недвижимость не по назначению — например, устроил в квартире мастерскую или кальянную.
Закон предусматривает дополнительные основания для выселения из квартиры, если лицо проживает в ней по договору социального найма:
- наниматель либо члены его семьи не вносят квартплату и/или коммунальные платежи;
- суд лишил родителей родительских прав и признал невозможным их проживание вместе с детьми;
- наниматель или члены его семьи используют квартиру не по назначению (например, как офис) или разрушают квартиру;
- наниматель или члены его семьи систематически нарушают права соседей.
Иск о выселении бывшего супруга
Иск о выселении супруги или супруга должен быть составлен с опорой на дополнительные обстоятельства дела. Судебный орган рассмотрит поданные документы, если процесс не будет идти врозь с законодательством РФ. Бывший супруг может иметь долю в праве собственности на дом или квартиру, это станет препятствием его выселения. В случае, если собственность досталась одному из супругов по наследству, то после официального развода вы можете подавать исковое заявление, оно будет принято на рассмотрение.
Прописка в жилой площади может стать причиной отказа в заведении дела, сначала нужно добиться снятия гражданина с учета по регистрации. Указывайте прошение о снятие с регистрации, потом только о выселении. Не забывайте описывать все противозаконные деяния, которые должны будут учтены судом. Собирайте свидетельские показания, показания участкового, их прикрепляйте к поданному заявлению.
Основания для подачи в суд иска
Каждый гражданин, проживающий в России, обязан иметь прописку. Она может быть временной или постоянной, в зависимости от обстоятельств.
Для снятия с регистрационного учёта требуется основание. Чаще всего это переезд, выписка бывшего супруга после развода или снятие обременений, с только что купленной недвижимости.
Нередки случаи фиктивной регистрации для трудоустройства в другом городе. Вопрос о выписке лучше решать без обращения в суд, но на «мировую» участники процесса идут не всегда.
Право на снятие с регистрационного учёта приобретается по согласию другой стороны или на основании судебного решения. Принудительная аннуляция регистрации по месту жительства возможна при следующих ситуациях:
- развод супругов;
- внушительная задолженность за услуги ЖКХ;
- грубые нарушения правил общественного порядка;
- недостойное поведение;
- человек представляет угрозу для общества (помещён в психиатрическую лечебницу или в места лишения свободы);
- гражданин не является собственником квартиры и давно живёт по другому адресу;
- недвижимость официально перешла в пользу другого собственника;
- жилплощадь используется не по назначению;
- прохождение военной службы;
- смерть жильца.
Человек может быть полноправным собственником жилого помещения или жить в нём по договору социального найма, но не иметь оснований для принудительной процедуры снятия с регистрационного учёта жильца.
Регистрируя жильца, собственники защищены законом от того, что потом прописанный может потребовать свою долю с недвижимости. Однако владелец жилья не имеет права сразу вычеркнуть человека из домовой книги.
Обстоятельства, необходимые для аннулирования прописки
Снятие с регистрации в судебном порядке подразумевает предоставление доказательств. То есть, это те аргументы, которые суд воспринимает как допустимые и весомые. Среди них не может быть второстепенных причин.
Напомним, что доказать нужно именно утрату права использования жилого помещения. Согласно законодательству, члены семьи собственника квартиры вправе пользоваться жилым помещением при условии, что они там зарегистрированы.
Таким образом, для того чтобы снять с регистрации бывшего супруга, нужно доказать разрыв родственных связей.
Иногда, люди попадают в ситуацию, в которой необходимо снять с регистрационного учета бывшего собственника квартиры. Такое бывает, если отчуждение недвижимости происходило давно, при этом в процессе сделки была замешана приватизация.
Здесь основанием будет и отсутствие родственных связей и то, что собственник давно сменился.
В отношении несовершеннолетних детей, закон очень суров.
Для того чтобы снять с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка через суд, нужны не только основания, но и дополнительные условия.
Основным требованием закона в этом случае является наличие нового жилья, по которому можно зарегистрировать несовершеннолетнего, а также местонахождение его родителей.
При благополучном развитии событий, суд принимает решение о выписке человека из квартиры. Решение суда должно вступить в законную силу.
На это законом предусмотрен тридцатидневный срок. Однако на этом не стоит ставить точку.
Подтверждением того, ответчик больше не имеет никакого отношения к жилому помещению, будет отсутствие в справке форма 9 записи о конкретном человеке.
Для того чтобы добиться внесения изменений в данном документе, необходимо предоставить решение суда в УФМС по месту нахождения квартиры или дома.
После осуществления всех необходимых процедур, связанных с уведомлением различных инстанций, следует обратиться в МФЦ. Именно эта организация выдаёт вышеуказанные справки.
Как правило, в течение недели этот документ готов к выдаче. После чего можно получить его и использовать в дальнейшем для различных юридических действий.
Для облегчения трудов истца, лучше воспользоваться услугами юристов. Это гарантирует достижение успеха.
Как выписать несовершеннолетнего из жилого помещения и соблюсти порядок процедуры
Порядок выписки с занимаемой S лица, не достигшего совершеннолетия теоретически прост и понятен:
- обратиться в паспортный стол или МФЦ;
- написать заявление и заполнить листок убытия;
- дождаться окончания документальной проверки;
- получить в указанную дату подтверждение снятия с регистрационного учета;
- прописать малолетнего на другой жилплощади.
Несмотря на стандартный алгоритм, он имеет несколько нюансов:
- заявителем выступает родитель или официальный опекун;
- на прописку в новом месте отводится не более 3 суток (в противном случае выписывается штраф);
- лица, достигшие 14-летия, в праве ставить на документах подпись самостоятельно, но в присутствии законных представителей;
- без разрешения матери снятие с учета малолетнего, невозможно;
- законные представители, не лишенные родительских прав, должны дать разрешение на выписные действия.
Исковое заявление о снятии с регистрационного учета образец бланк
Иногда возникает необходимость выписать человека из квартиры. Но добровольно это сделать нельзя, в силу того, что тот уже длительный период не проживает по месту регистрации.
Это сделать возможно. Согласие этого человека не обязательно. Единственное условие – это обязательный судебный процесс. Лишить человека регистрации волевым решением может только судья.
Для того, чтобы дать старт такому судебному процессу, нужно подать соответствующее исковое заявление.
В каких случаях можно это сделать
Рассмотрим несколько, чаще всего встречающихся обстоятельств выселения. Каждый случай требует применение своих законных рычагов. Итак,
- Лишить регистрации после развода. Если жилье было куплено до свадьбы, то после работы на супруг(а), ни их родственники никаких прав на это жилье иметь не могут.
- Не правильное использование государственного жилья (по требованию соседей). Возможно, на необходимо провести досудебные мероприятия, а именно подать жалобу и дождаться вынесения предупреждение невыносимому жильцу. После этого – в суд.
- Долго не живет по прописке. Условия – не платит коммунальных платежей, имеет новое жилье. Результат — исковое заявление о утрате права пользования и снятия с регистрационного учета.
- Лишен родительских прав. Условия – не имеет права проживать с ребенком. Выселяется, даже не имея нового жилья, но только судом.
- Получил регистрацию после приватизации. Условие – достижение выселяемым совершеннолетия.
Формируем заявление в суд
Для ознакомления, можно получить у нас образцы и бланки исковых заявлений о выселении. Общая форма такой жалобы имеет общие черты для всех исковых заявлений. Это указание в правом верхнем углу названия суда, в который направляется требование. Кроме названия, необходима информация об истце.
Информация должна включать:
- Ф.И.О.
- Адрес проживания.
- Адрес регистрации.
- Паспортные данные.
- Контактные телефоны.
- Затем указываются данные об ответчике (в таком же формате).
- После шапки, посредине листа идет наименование обращения с указанием в краткой форме сути иска.
- Далее находится тело документа, в котором приводится вся необходимая суду информация.
- Последовательность изложения информации в иске
- Данные о проживании истца. Адрес оспариваемой квартиры, срок проживания, номера документов, подтверждающих права на собственность.
- Сведения о периоде проживания ответчика на этой жилплощади.
- Информация о сроке раздельного проживания.
- Указание на отказ от добровольного снятия с регистрации.
- Причина, которая требует немедленного решения вопроса о прописке.
- Четкая формулировка требований.
- Перечень прилагаемых документов в копий.
- Дата составления и подпись истца.
Перед подачей обращения, лучше связаться с юристами. Благодаря их консультаций, сможете сэкономить время. Неправильно написанное заявление принято не будет.
Ниже расположен типовой бланк и образец искового заявления о снятии с регистрационного учета вариант которого можно скачать бесплатно.
Добровольное снятие с регистрации
Если стороны договариваются о необходимости прекращения регистрации, осужденного выписывают с его согласия в рамках простой процедуры:
- Получить разрешение от выписываемого осужденного. Документ о согласии может составить любое заинтересованное лицо, но подпись ставит человек, отбывающий наказание. Сделать это можно сразу, по месту нахождения осужденного (в колонии).
- Заверение подписи на согласии. В обычных обстоятельствах заверением подписей занимается нотариус. Если человек лишен свободы, роль нотариуса может выполнить начальник колонии – он уполномочен поставить подпись и печать.
- Подготовленный пакет документации передается в подразделение ГУВМ МВД (паспортный стол или УФМС). Вместо отдела УФМС заявление о прекращении регистрации можно передать в ТСЖ, жилищный отдел или МФЦ.
Составление претензии
Перед обращением в суд собственнику необходимо направить будущему ответчику письменную претензию. В этом документе следует указать о необходимости адресата выселиться в указанные сроки. Без претензии суд откажет заявителю в рассмотрении его иска.
Какие документы приложить
Иск необходимо дополнить пакетом документов. Список может различаться в зависимости от особенностей ситуации. Обычно необходимо:
- Исковое заявление по числу участников разбирательства. Документ будет отправлен ответчику для ознакомления.
- Удостоверение личности заявителя и документ, подтверждающий факт внесения госпошлины.
- Документ, подтверждающий присутствие права собственности на жилое имущество, если в суд обращается владелец помещения.
- Паспорт на квартиру и выписка из домовой книги.
- Доказательства, подтверждающие представленную информацию.
Представлять интересы истца может третье лицо. В этой ситуации потребуется подготовить доверенность. Когда выполняется выселение мужа или жены, потребуется свидетельство о разводе. Если речь идет о выписке ребенка, нужны документы из органов опеки. В случае нарушений со стороны квартиранта потребуется документальное подтверждение этого факта. Допустимо предоставление показаний свидетелей, заключение СЭС или жилищной комиссии.
Как правило, суды выносят положительные для истцов решения по делам, касающимся только снятия с регистрационного учета.
Иски с требованиями о выселении и признании ответчика утратившим право на жилплощадь намного более сложны и нуждаются в серьезной мотивировке. Поэтому еще раз рекомендуем ознакомиться на нашем сайте с материалами, касающимися исков о признании лица утратившим право на жилплощадь и четко определить свои исковые требования.
Заметим, что суд с регистрационного учета никого не снимает. Своим решением он лишь дает паспортным столам указание снять выписать человека.
Поэтому после вступления решения в законную силу истцу потребуется отнести его копию в МФЦ или непосредственно в паспортный стол. На основании решения сотрудник паспортного стола осуществит снятие гражданина с регистрационного учета.
Как выписать бывшего супруга
Бывший муж или жена отказывается покидать квартиру, в которой пара жила во время брака. Разумеется, необходимо чтобы бывший супруг не имел прав на это жилье или долю в нем.
В целом выписка бывших родственников проходит быстро — в течение двух-четырех заседаний. Однако, есть ситуации, в которых суд может сохранить за бывшим супругом право пользования жильем на некоторый срок. Для этого ответчик должен доказать, что он не имеет в собственности или найме другого жилья, а его имущественное положение не позволяет ему приобрести собственную жилплощадь.
Если после раздела имущества суд выделил бывшим супругам доли в общем праве собственности, такую недвижимость стараются продать. Либо одна из сторон может продать второй свою долю. Есть практика признания доли в квартире незначительной и обязании продать ее второму супругу. Других вариантов выселить бывшего супруга из его же квартиры, к сожалению, нет.
После развода бывший муж или жена не обязательно должен сниматься с учета по месту жительства в квартире бывшего родственника. Варианта здесь два — или стороны полюбовно решают вопрос с разъездом, дают друг другу время для решения жилищного вопроса, или обращаются в суд.
Аргументируя позицию перед судом, нужно опираться на 4 пункт 31 статьи Жилищного Кодекса. В нем как раз описывается законодательная позиция, в соответствии с которой бывшие родственники владельца квартиры не могут претендовать на это жилье.
Чтобы разбирательство было инициировано, потребуется заплатить госпошлину. Иск о снятии гражданина с учета входит в категорию неимущественных. Поэтому размер госпошлины устанавливается действующим законодательством. Гражданину потребуется заплатить 300 руб. Дополнительно придётся понести расходы, связанные с оплатой услуг адвоката, если он привлекается к разбирательству, а также с подготовкой документации и получением выписки. Точная стоимость зависит от конкретной ситуации. На показатель оказывает влияние регион проживания.
В РФ выполняется много противоправных сделок с недвижимостью. Однако законодательство совершенствуется. Но выполнить выселение проблематично. Действие представляет исключение, обусловленное решением суда. Механизм исполнения вердикта зависит от особенностей ситуации. Сложнее действовать, если речь идёт о несовершеннолетних. Принудительное выселение практически невозможно.
Возможно, вам будет полезна эта информация с нашего сайта:
— Бесплатная консультация адвоката — здесь.
— Как выбрать адвоката — подробная инструкция здесь.
— Объем работы, который мы выполняем по делу — здесь.
— Ответы адвокатов на вопросы — здесь.