Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Льготы военнослужащим по контракту». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
С 2014 года в России действует еще одна форма обеспечения военнослужащих жильем — государственная жилищная субсидия. Это безналичная социальная выплата, предназначенная военнослужащим в целях приобретения или строительства жилья, которую также называют Единовременной денежной выплатой (ЕДВ). У такой формы поддержки есть большой плюс: военнослужащий сам может выбрать жилье для покупки в любом регионе России (вне зависимости от места службы) или вложить деньги в строительство дома.
В каких случаях военнослужащему компенсируются затраты на аренду квартиры?
Если военнослужащему не было предоставлено служебное жилье в течение 3 месяцев с момента прибытия на место прохождения службы, он имеет право на компенсацию арендной платы.
Выплата денежной компенсации за аренду жилых помещений военнослужащим и членам их семей осуществляется ежемесячно через бухгалтерию воинской части, где он проходит службу, на основании приказа командира воинской части (начальника организации).
Кто имеет право на возмещение
Компенсация средств применяется только к тем военнослужащим, которые заключили контракт с Минобороны, но не были обеспечены им жильем. Возмещению подлежат те средства, которые военнослужащий вынужден тратить на наем квартиры, дома, комнаты и т. д.
Возмещение затрат на наем взамен предоставления жилья предоставляется следующим категориям военнослужащих членам их семей.
- Действующим контрактникам всех званий, если воинская часть не обеспечила их жилым помещением, а в регионе несения службы они не имеют личного жилья.
- Военнослужащим, имеющим срок службы более 10 лет, уволенным с военной службы и вставшим в очередь на получение жилья.
- Членам семей отставников, находившихся в очереди и умерших после увольнения. Данной категории получателей деньги выплачиваются не больше 1 года со дня смерти военнослужащего.
Рассмотрим подробно эти возможности.
В Постановлении Правительства РФ от 3 февраля 2014 года № 76 установлено, что:
4. Норматив общей площади жилого помещения, установленный в соответствии с пунктом 3 настоящих Правил, уменьшается:
- на общую площадь жилых помещений, принадлежащих военнослужащему и (или) членам его семьи на праве собственности;
- на общую площадь жилых помещений, занимаемых военнослужащим и (или) членами его семьи по договору социального найма, в случае если в отношении этой площади указанными лицами не взято на себя письменное обязательство о расторжении договора социального найма, ее освобождении и передаче органу, предоставившему жилые помещения;
Без Жилищного Кодекса не обойтись
Жилое помещение или компенсация взамен жилья военнослужащим предоставляется только в случае признания их нуждающимися в жилье. Постановка на соответствующий учет производится в общем порядке, т.е. по основаниям, которые прописывает Жилищный Кодекс (статья 51) .
Главное условие — отсутствие жилья или недостаточная площадь жилого помещения. Так, на одного члена семьи должно приходиться не менее учетной нормы общей площади. Поскольку учетная норма определяется местной властью (ОМС), то ее размер в разных местностях не одинаков. В результате стоимость жилья зависит от того, какой населенный пункт был избран военнослужащим и его семьей для постоянного места жительства.
Как рассчитать субсидию
Когда рассчитывается пособие, то обязательным условием ее выплаты, является отсутствие у военнослужащего какого-либо жилища, как в России, так и за границей. В случае, если все-таки есть еде жить, то размер выплат будет гораздо меньше. При расчете размера субсидии будет учитываться площадь имеющегося у военнослужащего жилья. Из площади нового жилья, на которую вы претендуете, вычтут площадь имеющего в наличии жилого помещения. К примеру, если вам положена выплата на приобретение 72 м. кв., а у вас есть квартира площадью 58 м. кв., то выплата составит сумму, для приобретения 14 м. кв.
Даже если семья военного проживает в квартире по договору соцнайма, то при расчете суммы выплат, будет учитываться и эта жилплощадь. Чтобы такая ситуация не возникла, военнослужащий и его семья должны своевременно сообщить собственнику о том, что намерены с ним разорвать договор, и передать ему жилье.
Важно!
Важно знать, что если и муж и жена, военные, то при расчете суммы субсидии, размер положенной жилплощади суммироваться не будет. То есть для одной семьи, вне зависимости от количества в ней членов семьи, находящихся на военной службе, будет предоставлена возможность получить выплату, только на одну квартиру.
Из всех членов семьи, которые служат, на получение большего размера субсидии может рассчитывать тот, у которого больше выслуга лет, а значит, может он может рассчитывать и на дополнительные 15 метров жилья. Важным для получателя субсидии является возможность отсрочки на ее получение. В этом случае существует возможность увеличения коэффициента за счет срока службы, на несколько лет. Однако такой способ увеличения коэффициента не всегда выгоден, так как своевременное получение квартиры обычно более актуально, чем будущие надбавки к положенной субсидии.
Денежная компенсация военнослужащим за жилье — формула расчета выплаты (покупку, наем)
Гражданам, которые заключили в 2021 году сделку покупки или найма, полагается денежная компенсация военнослужащим за жилье на стандартных условиях.
С целью ее получения нужно посетить ФНС или администрацию по месту проживания с подготовленным пакетом документов, что подтверждает факт совершения сделки.
Как и ранее размер всей суммы компенсации не может превышать 1 млн. рублей. Стоит отметить, что денежные средства, выданные государством или кредитным учреждением, не будут взяты во внимание при расчетах.
Компенсация за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим, имеющим воинское звание офицера, прапорщика или мичмана, проходящим службу по контракту либо уволенным с нее, и членам их семей выплачивается в размере фактических расходов, но не выше размеров, определенных исходя из норматива общей площади и предельной стоимости найма (расчет поднаема военнослужащим) одного квадратного метра.
Граждане могут предварительно рассчитать сумму полагающихся им выплат, воспользовавшись использовав калькулятор денежной компенсации за жилье военнослужащим, представленный на сайте Минобороны России.
Его применение достаточно удобно из-за мультимедийного формата и наличия важных подсказок и пояснений порядка расчета.
Расчеты денежных выплат можно осуществить по следующей формуле:
В = П х С х Кф, где
П – общая площадь квартиры, которая полагается военнослужащему;
С – цена на 1 кв. м в определенном регионе, представленная соответствующими органами за последние 6 месяцев;
Что говорят и думают люди?
-Каждая семья из 42 тысяч ожидающих жилищную субсидию возлагают надежды на данные письма и обращения! Это лично мои надежды на достойную жизнь после 23 лет выслуги в закрытых военных городках, вдали от городов и цивилизации. А ведь жилищная субсидия это социальная гарантия Государства! Ожидаем этой гарантии с августа 2017 года, уже 5 лет. А в итоге, военный пенсионер со своей семьёй скитается без квартиры по съемному жилью, живем по временной регистрации, отдаем ребёнка в ту школу, в которую возьмут, а не рядом с проживанием. И сейчас выглядим как «попрошайки»! А это не правильно! Должно быть уважение к людям, которые отслужили своей Родине верой и правдой более 20 лет. Вся страна должна знать, что кто служит Отчизне никогда не будет брошен и забыт, что его благосостояние это честь и достоинство нашей огромной и очень богатейшей страны!
-Огромная благодарность людям, осветившим проблему бесконечной очереди военных пенсионеров в ожидании выплаты жилищной субсидии! Как и другие семьи, ожидаем выполнения государством своих обязательств перед людьми достойно несших службу в разных уголках нашей необъятной Родины, и продолжающих оставаться верными патриотами своего Отечества!
-Письмо выражает актуальную проблему и является скорее не вынужденной а предупредительной мерой. В течение нескольких лет финансирование программы обеспечения жильём (жилищной субсидией) военнослужащих периода службы 90х — 07го просто запущено. Планирование финансов и итоговые цифры не поддаются здравому смыслу. В течении 5-6 лет общая сумма от МО на обеспечение жилыми помещениями нуждающихся практически не менялась с учётом роста средней стоимости квадратного метра жилой площади и критического роста принятых на учёт нуждающихся в жилищном обеспечении действующих военнослужащих и военнослужащих запаса. Таким образом принятые на учёт нуждающиеся в жилищном обеспечении в 2016 году рассчитываются в течении 3х лет и всё ещё за 2016 год не все обеспечены (октябрь, ноябрь, декабрь), остальные (до 2022 года) в соответствии с ответами на запросы в вышестоящие органы — должны ожидать в течении ещё 8-9 лет.
Учитывая, что критерии кому выплачивается жилищная субсидия известны руководящим (ФЗ) документом, количество подходящих на данные критерии известно (ГУК), то вся эта неприятная ситуация была прогнозируемая. Но почему-то спущена на тормозах…
-Военнослужащие стоят в очереди на жильё с 2016 года. Ряд военнослужащих, переведенных или переписавшихся на форму обеспечения жилищными субсидиями — с более ранними сроками постановки, как минимум с 2010 года. Неужели реализация жилищных прав военнослужащих в течение десятилетий это правильно и законно?
-Подписываюсь под каждым словом. Выслуги 30 лет, действующий полковник. Услышьте нас, пожалуйста. Разрешите проблему с обеспечением нас собственным жильём. Инициативной группе огромное спасибо.
-Я в МО РФ уже более 26 лет, жильём не обеспечен! Продолжаю служить! Мы с семьей проживаем в общежитии и мне страшно за будущее моих детей, где они будут жить, так как в сложившихся реалиях я скорее умру, чем получу собственное жильё. Это настоящая «пирамида» МО РФ, неужели я о таком думал, когда поступал в военное училище?! Неужели Вы думаете, что мои дети пойдут по моим стопам, насмотревшись на всё это? Жилья нет и не предвидится, порядка тоже нет!
-От ветеранов ВС РФ признанных нуждающимися в заслуженном жилье в буквальном смысле все подло отвернулись, ощущение какое-то, что ты выброшен за борт как отработанный материал. Отовсюду на все обращения реально приходят только отписки. Сколько человек не доживают, уходят так и не дождавшись своего заслуженного жилья. Мой отец в свое время ждал 15 лет, теперь я жду… А что такое нет постоянного жилья — это отсутствие постоянной регистрации со всеми вытекающими от сюда последствиями. Самостоятельно купить уголок, или не дай бог зарегистрироваться у родственников нельзя, потому что право на жилье потеряешь. Я не прошу вернуть здоровье, потерянное за годы службы, я только прошу повернитесь к нам лицом в вопросе жилищного обеспечения ветеранов ВС РФ. Пусть молодёжь увидит, что быть военным это почётно!
— Каждое слово, написанное в этом письме, чистая правда. Конечно не совсем по мужскому сидеть писать комментарий, но когда за плечами более 25 календарных лет скитаешься в разных уголках страны, и на вопросы детей и родственников не находишь слова объяснить, почему нет жилья, и когда будет. Возникают разные вопросы, в том числе к себе. Письма в разные инстанции власти остаются не услышанными. Мы патриоты, защитники России, все еще верим, надеемся что мы не забыты и нас услышать!
-Долг Родине отдали . А в ответ тишина . А вся причина в том что нет закона о сроках исполнения данных обязательств перед нами . Каждый день с мольбой о том чтобы мы были услышаны .
Как рассчитать жилищную субсидию военнослужащему
Все финансовые операции осуществляются согласно определенному алгоритму. Чтобы подсчитать будущие выплаты, следует руководствоваться специальной формулой расчета субсидии на приобретение жилья военнослужащим.
Разберем каждую составляющую отдельно.
О – общая площадь выделяемой недвижимости, рассчитать ее можно по следующей формуле:
Н – это размер квадратных метров, назначенных военному согласно Положению по расчету субсидий. Нормативы применяются такие же, как и для признания гражданина нуждающимся в предоставлении дополнительной жилплощади (33м² на одного, 42м² для двоих, 18м² на каждого, если семья состоит из трех и более участников). Как видим, количество членов семьи напрямую влияет на размер будущих апартаментов.
Д – дополнительная площадь, если положено по званию
Л – площадь апартаментов, уже имеющаяся в наличии
Важно! Минобороны обязательно принимает во внимание уже имеющееся во владении семьи жилье, даже если это долевая собственность или наследство. Кс – коэффициент за общую сумму воинской службы. Чем больше прослужил гражданин в рядах Минобороны, тем выше данный регулирующий показатель
Чем больше прослужил гражданин в рядах Минобороны, тем выше данный регулирующий показатель
Кс – коэффициент за общую сумму воинской службы. Чем больше прослужил гражданин в рядах Минобороны, тем выше данный регулирующий показатель.
- 1.85 – срок службы составляет минимум 10 и до 16 лет;
- 2.25 – срок службы составляет 16 – 20 лет;
- 2.375 – период между 20 и 21 годом службы;
- 2.45 – более чем 21 год работы.
Размер финансовой помощи
Многих волнует такой вопрос, а каков будет размер субсидии военнослужащим на приобретении жилья в 2020 году. Отвечаем, что в первую очередь она будет зависеть от того, сколько членов имеет семья, сколько лет имеет выслуги сам военный. Ну а окончательная сумма вычисляется по установленной формуле. Все это записано в постановлении правительства РФ за номером 76 от 3 марта 2014 года. В этом документе также прописаны нормы по площади жилья:
- Для одинокого военного это 33 квадратных метра;
- Для семейной пары – 42 квадрата;
- Если же в семье трое и больше членов, то по 18 квадратов на каждого.
Государство утвердило норматив, по которой будет рассчитываться размер финансовой помощи военным – это средняя стоимость квадратного метра жилья по стране. На нынешний год он равен 36 037 рублей. Хотя в некоторых регионах она может быть и другой. К примеру, для столицы данная цифра составляет порядка 90 тысяч рублей, а для Питера немного меньше – чуть более 58 тысяч.
Помимо средней цены при расчете во внимание берется поправочный коэффициент. Который определяется выслугой
К примеру:
- При выслуге от 10 до 16 лет коэффициент равен 1.85;
- При выслуге от 16 до 20 лет – 2.25;
- От 20 до 21 года выслуги коэффициент равен 2.375.
Начиная с 21 года выслуги, коэффициент составляет 2.45 и увеличивается с каждым годом на 0.075. Максимальный коэффициент может составить 2.75.
В итоге все это приводит к тому, что военные получают в качестве финансовой помощи от государства довольно-таки неплохие суммы. В зависимости от всех составляющих жилищная субсидия военнослужащим в 2020 году может равняться от 2 до 11 миллионов рублей. На такие деньги можно приобрести домик в любом регионе страны. Включая и обе столицы.
Вот пример расчета объема финансовой государственной помощи. У офицера имеется семья из четырех человек – он сам, его супруга и двое детей. Выслуга составляет 20 лет. Считаем = 4х18 (количество квадратов на каждого представителя семьи) х 36 037 рублей (норматив средней стоимости на 16 год) х 2.375 (поправочный коэффициент). Итоговая сумма составит 6 162 327 рублей. Если вы не верите нашим расчетам, то можете воспользоваться специальным онлайн-калькулятором.
Процедура получения субсидирования
После того, как семья или одинокий военнослужащий получили статус нуждающихся в жилье, необходимо направить заявление в Министерство обороны РФ (отдел жилищного обеспечения) для получения субсидии на приобретение или строительство жилого помещения, или на улучшение существующих жилищных условий.
Для того, чтобы средства были выплачены государством, требуется открыть лицевой счет в банке, на который будет переведена денежная помощь.
Кроме того необходимо заключить договор на приобретение жилого помещения или его строительства, приложить копию договора к заявлению.
В договоре обязательно должен быть прописан пункт по погашению всей стоимости квартиры или дома или части этой стоимости из средств военного сертификата. В противном случае договор может быть не учтен в качестве основания для получения субсидирования от государства.
Согласно установленным нормам, общий срок перечисления средств составляет 30 календарных дней.
То есть в течение этого времени военнослужащий должен получить сертификат на приобретение, строительство или улучшение жилищных условий на счет в банке.
Принцип выплаты компенсации
Оплата жилья государством введена Постановлением Правительства РФ от 31 декабря 2004 г. №909. Компенсация выплачивается лицам, несущим военную службу, гражданам, оставившим службу, семьям скончавшихся военных или бывших военнослужащих, умерших при определенных обстоятельствах.
Компенсация военнослужащим за съем жилья имеет размеры, указанные в контракте найма. Если в данном регионе России установлена максимальная величина выплаты, военнослужащий не может получить больше определенной договором суммы. Компенсация зависит и от размеров жилплощади.
Оплата осуществляется 1 раз в месяц. Средства переводятся органами Министерства обороны РФ или другим уполномоченным учреждением, где военный и его семья стоят на учете.
Порядок предоставления жилищной субсидии военнослужащим в 2021
Граждане, попадающие под действие закона о военной субсидии, могут заняться ее оформлением. Первоначально следует получить статус нуждающегося в улучшении жилищных условий. После этого получателю необходимо:
- Открыть банковский счет для перечисления субсидии и взять его реквизиты.
- Обратиться в уполномоченные органы Минобороны, занимающиеся жилищным вопросом, с письменным заявлением и приложенной справкой (договором) из банка об открытии счета. Стоит отметить, что заявление о предоставлении жилищной субсидии подписывается всеми членами семьи (за несовершеннолетних подпись ставит законный представитель).
- Ожидание решения. Проверка документов и необходимости обеспечения семьи военнослужащего жильем длится около 10-20 рабочих дней, после чего заявитель под роспись получает от начфина письменный ответ по утвержденной, приказом № 510, форме.
- При положительном решение через несколько дней денежные средства поступают на банковский счет заявителя.
- Приобретение жилья.
Расчет жилищной субсидии для военнослужащих в 2021 году
Точно рассчитать положенную к выплате сумму поможет калькулятор ЕЖВ для военных, найти который можно на сайте Минобороны. Возможно вычислить ее вручную. Размер субсидии рассчитывается по формуле, прописанной Постановлением № 76:
С=Нп*Ст*Кэ,
где Нп – норматив жилплощади, Ст – стоимость 1 кв. м. недвижимости, Кэ – поправочный коэффициент. Итоговая сумма ЕДВ варьируется в зависимости от:
- цены квадратного метра, установленной для конкретного региона, где приобретается жилплощадь (устанавливается Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства (Минстрой) РФ «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации»);
- поправочного коэффициента, прямо пропорционально зависящего от срока службы:
Законодательная база для компенсаций найма жилья для военнослужащих в 2023 году в РФ
Все расходы из бюджета проходят тщательную проверку и планируются за год на текущий период. Процедура должна иметь документарное обоснование и правовую основу для получения средств за наем жилья военнослужащим, снимающим квартиру для цели собственного проживания одному или с семьей. Регламентируется порядок выделения средств следующими нормативными актами:
| Постановление Правительства №909 от 31.12.2004. | Регламентируется порядок, срок и размер компенсации по договора поднайма для военнослужащих. | Также указан алгоритм предоставления помощи для уволенных военных и состава их семей. |
| Постановление Правительства №989 от 18.09.2015 | Установлена возможность получения денежной компенсации – в объеме фактических расходов на жилье. | Определены списки званий должностей в ВС РФ, которые могут получить компенсацию – офицеры, мичманы, прапорщики, уволенные со службы. |
| Жилищный кодекс РФ | Установлены основные правила получения в поднаем жилья военными, нормы распределения площадей для служащих ВС РФ. | Детали поднайма квартир для военнослужащих прописаны в ст.76 ЖК РФ. |
Как встать на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий
Практика показывает, что семьи, стоящие на очереди на улучшение жилищных условий, получают субсидии на приобретение жилья военнослужащим на порядок быстрее, чем остальные. Для этого необходимо собирать и подать в местный Департамент жилищного обеспечения пакет документов:
- Письменное обращение для постановки на очередность;
- Паспорт заявителя и всех членов его семьи;
- Свидетельства о рождении всей детей;
- Свидетельство о браке;
- Выписки из ЕГРН, подтверждающие отсутствие в собственности заявителя недвижимости. Если у заявителя есть жилье, не отвечающее нормативам и он нуждается в улучшении условий, то необходимо предоставить сведения о таком жилье;
- Выписка из домовой книги. Если за последние 5 лет места проживания менялись, то надо взять их из каждого;
- Иные документы, которые могут повлиять на предоставление недвижимости и ее размер, например, справки об инвалидности членов семьи.
- Военный билет;
- Выписки с банковских счетов заявителя и членов его семьи за предыдущие 5 лет.
Незаконный отказ в постановке на очередь или снятие с нее можно обжаловать в прокуратуре или в суде.